不上班公积金就不能取吗 提取公积金对首套房公积金贷款有影响吗？

“提取公积金对首套房公积金贷款有影响吗？”12日，武汉城市留言板入驻单位江汉区、市房管局、武汉住房公积金管理中心的“在线轮值”人员准时进入长江网长江论坛“今天我值班”专区与网民互动，公积金等与购房相关的政策成为关注热点。

网友“”说，他现在有两套房子，购买时都是纯商贷，现在每3年取一次公积金。如果他把这两套房子卖了，名下没房产了，再买房可以算公积金首套房吗？

武汉市住房公积金中心工作人员解释，若市民没有使用过公积金贷款，且家庭名下无住房，即可按首套房申请公积金贷款。但提取公积金会对贷款额度有影响，公积金个人贷款额度，与职工住房公积金缴存时间、月缴存金额、月收入、账户余额、贷款期限及房价等诸多因素有关。其中，提取公积金后，缴存人的公积金账户余额减少，公积金贷款额度也会相应减少。

这位工作人员介绍，2016年，全市提取住房公积金354.39万笔共175.88亿元，占当年缴存额的61.77%，其中购买、建造、翻建、大修自住房占13.85%，偿还购房贷款本息占61.04%，租赁住房占2.38%，非住房消费提取占22.73%。“非住房消费提取”主要是指，少部分缴存职工自住房遭遇火灾、地震，造成家庭生活特别困难，可提取住房公积金；若缴存职工、配偶及缴存职工父母、配偶父母、子女因重大疾病造成家庭生活特别困难，也可以提取。

混合贷款，先发放公积金贷款

【网民】混合贷款，是先放商贷部分还是先放公积金部分？

【市住房公积金中心】对住房公积金组合贷款，一般情况下应同时发放。因今年各商业银行贷款规模受限，而公积金中心资金比较充裕，故市住房公积金中心要求商业银行优先配比组合贷款中的商贷资金，以实现同步发放。必要时，市住房公积金中心协调商业银行先行发放贷款中的公积金部分。

二套房公积金贷款有上限

【网民】目前，购买二套房时，公积金贷款最高可以贷几成？

【市住房公积金中心】按照目前武汉市住房公积金个人贷款政策规定，二套房公积金贷款不能超过房屋总价的40%，且最高贷款限额为50万元。

公积金断缴后不影响还房贷

【网民】现在公司给我缴的有公积金，等我离职后，下一家公司不给我缴公积金，我是否还可以继续使用公积金还房贷？

【市住房公积金中心】住房公积金个人账户上有余额且办理了委托扣划手续，就可以使用公积金还贷款。如果新单位没有为网民缴公积金，当个人公积金账户余额不足时，需要用自有资金还款。

异地公积金转入分情况办理

【网民】在外地工作公司缴了公积金，现回武汉工作，之前缴的公积金能否转入武汉？

【市住房公积金中心】如果外地公积金中心接入全国异地住房公积金转移接续平台，可持身份证等资料到武汉公积金任一分中心申请办理资金转入；如转出地公积金中心未接入全国异地住房公积金转移接续平台，则按原流程办理。

房管交易服务窗口开通周末延时服务

【网民】建议房管局周末开个值班窗口，很多人周一至周五都要正常上班，又不好请假，周末开个值班窗口会很便民！

【市房管局】房管部门服务窗口工作时间由市、区政府服务中心统筹安排。目前，全市房管部门交易服务窗口有12家在周六提供延时服务，武汉开发区（汉南区）、江夏区的房管部门服务窗口周六、周日均进行延时服务。市房管局网站上已公布各区房管局窗口办公时间及延时服务时间。

在校大学生暂无法申请公租房

【网民】请问在校研究生可以申请公租房吗？

【市房管局】公租房主要面向武汉市中低收入住房困难家庭和新就业大学生，在校就读大学生暂不纳入保障范围。

香港路预计11月底验收

【网民】香港路华氏百货这一带什么时候修好，现在每天上下班都很堵。

【江汉区】香港路道路建设为市管工程，经江汉区建设局与市建委积极沟通，预计今年11月底对该项目验收。

抓紧！今天这三家单位在线答疑

本周，武汉城市留言板15家入驻单位将继续在长江网轮值，与网民互动。

今天值班单位为武昌区、市经信委、市金融工作局，互动时间为8:30~11:30，14:30~17:30。网民可提前进入长江网长江论坛“今天我值班”板块提问。

出品：长江日报融媒体中心 编辑：王锦婷校读：刘永杰

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